Воронежская строительная компания «Финист» получила «зеленку» на свой первый дом

Хотя бы раз в жизни каждый из нас сталкивается с решением «квартирного вопроса». Например, приходится переезжать из одного района в другой, чтобы быть ближе к работе и школе, в которой будут учиться дети. Хочется улучшить свое жизненное пространство. Разъехаться с ворчливой свекровью. Да что перечислять! Причин может быть много и от необходимости решения этой проблемы никуда не уйти.

 

Можно выбрать один из двух путей.  Первый – это довериться агентству недвижимости.

Второй – сделать все самому.

Кто сказал, что продать квартиру так же легко, как купить килограмм помидоров?

 

Это не совсем так. На сам процесс влияет множество факторов.

 

Давайте перечислим некоторые из них, чтобы Вы, дорогой читатель, имели хотя бы примерное представление об особенностях продажи квартиры.

 

Не будем углубляться в юридические дебри, пройдемся слегка и поверхностно.

Нам часто говорят, что в большинстве стран цивилизованного Запада лишь десятая часть людей является собственниками жилья, остальные же вынуждены снимать квартиру. Однако вряд ли сами американские и европейские квартиросъемщики считают это положительным явлением. Между домовладельцами и теми, кто вынужден снимать жилплощадь, существует самая настоящая классовая ненависть. А какие чувства можно испытывать к человеку, которому ты ежемесячно должен отдавать половину своего дохода? К тому же, этот самый «вымогатель» может в любой момент выбросить тебя из уютного гнезда, которое ты привык считать своим. Если еще вспомнить, что квартиросъемщик должен подчиняться некоторым правилам арендодателя (не заводить щенков, не рожать детей, не подключать стиральную машину и т.п.), становится непонятно, как можно терпеть такую ситуацию.

 

Квартиры, которые есть в собственности у большинства наших граждан (пусть это даже доля в несколько метров из жилплощади родителей), сделали квартирный вопрос менее острым. Собственное жилье у нас считается не роскошью, как на том же Западе, а чем-то само собой разумеющимся. Поэтому аренду квартиры люди почти всегда воспринимают как неприятную временную меру. К сожалению, сейчас очень сложно даже получить комнату в общежитии, а накопить на собственную квартиру молодым людям чрезвычайно сложно. Что ж, у такого способа решения жилищных проблем есть свои преимущества. К примеру, можно часто переезжать. Переезд – это не только смена приевшейся обстановки, но и возможность сэкономить, скажем, на проезде к месту работы. Кроме того, Вам не нужно тратиться на ремонт квартиры. Это бремя должно лечь на собственника. Если же он этот самый ремонт делать не собирается, можно, опять-таки, сменить место жительства.

Даже если Вы обращаетесь в агентство, а тем более, если Вы хотите снять квартиру без посредников, Вам следует знать хотя бы кое-что о состоянии рынка жилья. Вот несколько советов, которые помогут избежать распространенных ошибок. Приведенные ниже советы основаны на моем личном опыте и опыте знакомых. Сразу скажу, что они относятся к воронежскому рынку жилья. Но, думаю, к другим городам они тоже применимы.

 

Цены на аренду жилья сейчас высокие, причем растут они очень быстро. Если Ваши знакомые говорят, что два года назад сняли двухкомнатную квартиру за очень низкую цену, не спешите ликовать. Два года назад это было возможно, но сейчас – нет. Конечно, в непрестижном отдаленном районе можно найти «однушку» по дешевке, если очень постараться. Однако следует учесть, что транспорт там практически не ходит, а сам район, возможно, почитается весьма криминальным.

Прежде чем заняться поисками квартиры, спросите себя, действительно ли Вам необходимо снимать квартиру, или стоит подумать о приобретении собственного жилья? Если все-таки вам некуда деваться и приходится вступать в сделку с арендодателем, то запаситесь терпением.

 

Внимательно прочтите договор об аренде и несколько раз обдумайте все пункты: что обязаны Вы и что обязан арендодатель. Вы же не хотите потом унижаться, выясняя, кто прав, а кто виноват, когда арендодатель станет тыкать Вам в лицо экземпляром договора? Советуем также заранее оговорить такой пункт, как способ оплаты, количество денег и дату выплат.

Аренда жилья – та еще задачка, особенно в крупном городе, а не в деревеньке, где все друг друга знают. Куда бежать? Кто может помочь? Во сколько обойдется переезд? Разберем по пунктам.

 

Чтобы найти жилье, соответствующее Вашим желаниям и возможностям, сначала их сформулируйте.

А). Определите, какой максимальной суммой денег Вы располагаете. Сможете ли Вы в случае необходимости внести предоплату.

Б). Выберите район города, разумно полагая, что ближе к центру города стоимость будет повышаться.

В). Подумайте, где Вам хотелось бы жить: в частном доме или квартире?

Г). Количество комнат?

Д). С хозяевами или без?

Е). С удобствами или без?

Ё). Какая периодичность оплаты Вас устроит?

Ж). Что должно быть рядом с домом: остановка, магазины, аптека, поликлиника, школа, детский сад?